Estimation théorique
les reprouves,85170 Bellevigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les reprouves,85170-Bellevigny indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-26 | 0 | L EPINE SALIGNY | 3 | 67 | 335 | 99900€ | 1491€ |
2022-05-25 | 5306 | LE PATIS DU MILIEU | 4 | 105 | 1056 | 250000€ | 2381€ |
2020-12-05 | 8 | IMP DE L'EPINE | 3 | 76 | 571 | 175319€ | 2307€ |
2022-05-06 | 1 | IMP DE L'EPINE | 4 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DE L'EPINE | 5 | 105 | 0 | 177500€ | 1690€ |
2022-10-07 | 5013 | SAINT JOSEPH | 3 | 102 | 343 | 93000€ | 912€ |
2019-07-03 | 32 | RUE DE L'EPINE | 4 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE L'EPINE | 6 | 123 | 1020 | 175000€ | 1423€ |
2021-08-09 | 22 | RUE DE L'EPINE | 3 | 116 | 1174 | 225500€ | 1944€ |
2019-12-24 | 5502 | BELLEVUE SALIGNY | 5 | 104 | 500 | 212400€ | 2042€ |
2021-09-18 | 5011 | LA BARRE | 4 | 83 | 269 | 283000€ | 3410€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE L'EPINE | 4 | 100 | 17 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-09 | 5 | RUE HENRI IV | 4 | 86 | 577 | 171000€ | 1988€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DU POIRON | 5 | 113 | 693 | 241500€ | 2137€ |
2019-10-07 | 5007 | LA BARRE | 2 | 47 | 696 | 126000€ | 2681€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DE L AULNIERE | 4 | 92 | 630 | 185000€ | 2011€ |
2020-06-18 | 17 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 99 | 581 | 130000€ | 1313€ |
2019-05-25 | 2 | RUE HENRI IV | 5 | 105 | 708 | 210000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 7 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 96 | 650 | 195000€ | 2031€ |
2021-11-22 | 5012 | L ETOUBLE SALIGNY | 4 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 84 | 431 | 222500€ | 2649€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 133 | 395 | 306000€ | 2301€ |
2022-07-28 | 15 | RUE HENRI IV | 6 | 114 | 667 | 260000€ | 2281€ |
2021-05-29 | 8 | RUE DE L AULNIERE | 5 | 88 | 638 | 168000€ | 1909€ |
2021-09-14 | 8 | RUE HENRI IV | 6 | 177 | 837 | 272500€ | 1540€ |
2019-06-24 | 5473 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 88 | 135 | 144000€ | 1636€ |
2021-07-09 | 12 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 130 | 711 | 257500€ | 1981€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE L AULNIERE | 5 | 99 | 717 | 139600€ | 1410€ |
2020-05-13 | 13 | IMP DU RASSONNEAU | 3 | 59 | 663 | 115000€ | 1949€ |
2021-02-13 | 10 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 67 | 55 | 130000€ | 1940€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DES PALMIERS | 3 | 85 | 600 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-22 | 8 | IMP LEONARD DE VINCI | 6 | 103 | 770 | 195000€ | 1893€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA GRAVETTE | 2 | 75 | 54 | 86000€ | 1147€ |
2020-11-27 | 9 | IMP DU RASSONNEAU | 4 | 136 | 656 | 235000€ | 1728€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DU RASSONNEAU | 7 | 117 | 647 | 165000€ | 1410€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE L AULNIERE | 5 | 117 | 581 | 183000€ | 1564€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 79 | 146 | 152000€ | 1924€ |
2020-10-19 | 7 | IMP DES COCOTIERS | 4 | 115 | 741 | 233200€ | 2028€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES PALMIERS | 4 | 87 | 549 | 180000€ | 2069€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 91 | 403 | 122000€ | 1341€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 4 | 67 | 227 | 145000€ | 2164€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA CROIX AUX PAGES | 7 | 161 | 1455 | 273500€ | 1699€ |
2022-11-18 | 30 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 5 | 121 | 640 | 235000€ | 1942€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ROSA PARKS | 4 | 95 | 380 | 262380€ | 2762€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 3 | 68 | 145 | 90000€ | 1324€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 110 | 684 | 240000€ | 2182€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 5 | 168 | 675 | 206000€ | 1226€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 3 | 78 | 80 | 147000€ | 1885€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS | 4 | 110 | 132 | 103000€ | 936€ |
2020-01-06 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 102 | 388 | 211000€ | 2069€ |
2021-04-01 | 21 | RUE ROSA PARKS | 4 | 105 | 448 | 238000€ | 2267€ |
2021-06-02 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 72 | 952 | 268750€ | 3733€ |
2019-11-23 | 6 | IMP DES VERGERS | 3 | 82 | 189 | 75000€ | 915€ |
2019-06-29 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2021-01-13 | 8 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2023-02-07 | 6 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 74 | 360 | 195239€ | 2638€ |
2022-09-05 | 8 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 94 | 597 | 260000€ | 2766€ |
2022-11-04 | 10 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 95 | 545 | 187800€ | 1977€ |
2020-04-28 | 5 | RUE DE JADE | 4 | 80 | 500 | 166000€ | 2075€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE JADE | 4 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-24 | 12 | IMP DU CRISTAL | 4 | 95 | 569 | 200000€ | 2105€ |
2023-03-13 | 28 | RUE GERMAINE TILLION | 3 | 83 | 435 | 224000€ | 2699€ |
2021-07-15 | 11 | IMP DU CRISTAL | 6 | 168 | 880 | 305000€ | 1815€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DU CRISTAL | 5 | 110 | 609 | 230000€ | 2091€ |
2021-09-09 | 18 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 82 | 421 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-31 | 1 | IMP DES RUBIS | 4 | 85 | 459 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-10 | 5 | IMP DES SAPHIRS | 4 | 82 | 471 | 184000€ | 2244€ |
2021-08-04 | 5 | IMP DES RUBIS | 4 | 81 | 398 | 169000€ | 2086€ |
2022-06-02 | 1 | IMP DU CRISTAL | 4 | 95 | 562 | 213000€ | 2242€ |
2020-03-07 | 6 | IMP DES RUBIS | 4 | 87 | 492 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DES RUBIS | 4 | 91 | 609 | 135000€ | 1484€ |
2023-03-15 | 5086 | LA MORTAYERE | 5 | 178 | 1633 | 165000€ | 927€ |
2021-07-02 | 5676 | LES LANDES | 4 | 127 | 0 | 273500€ | 2154€ |
2022-12-01 | 11 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 138 | 712 | 309700€ | 2244€ |
2022-05-09 | 5248 | LES BROSSES BELLEVILLE | 3 | 47 | 754 | 120000€ | 2553€ |
2023-04-07 | 13 | LES BROSSES BELLEVILLE | 1 | 100 | 542 | 107000€ | 1070€ |
2020-01-06 | 5247 | LES BROSSES BELLEVILLE | 3 | 76 | 80 | 72000€ | 947€ |
2020-05-15 | 5256 | L ARDOUINIERE | 3 | 75 | 87 | 165000€ | 2200€ |
2020-08-04 | 110 | L ARDOUINIERE | 3 | 103 | 241 | 109000€ | 1058€ |
2019-08-05 | 2 | LA RETIERE | 3 | 78 | 1270 | 144000€ | 1846€ |
2022-02-25 | 1 | LE RECREDY | 5 | 106 | 545 | 265000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 16 | IMP HENRI BOSCO | 4 | 96 | 764 | 187000€ | 1948€ |
2019-10-24 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 176500€ | 1783€ |
2020-12-11 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 475 | 193000€ | 2075€ |
2020-05-16 | 27 | LA RETIERE | 3 | 73 | 830 | 165000€ | 2260€ |
2023-01-20 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 124 | 1010 | 376000€ | 3032€ |
2021-07-30 | 6 | IMP HENRI BOSCO | 4 | 88 | 492 | 212000€ | 2409€ |
2021-08-31 | 5130 | LA VILLATIERE | 4 | 95 | 210 | 156000€ | 1642€ |
2021-08-31 | 9 | LA MORINIERE | 4 | 91 | 566 | 190000€ | 2088€ |
2022-09-05 | 9 | LA MORINIERE | 4 | 91 | 566 | 238000€ | 2615€ |
2023-03-10 | 4 | IMP HENRI BOSCO | 3 | 70 | 389 | 200000€ | 2857€ |
2022-10-11 | 7 | LA MORINIERE | 5 | 91 | 500 | 235000€ | 2582€ |
2022-07-20 | 5 | LA MORINIERE | 4 | 122 | 822 | 345000€ | 2828€ |
2020-10-14 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 119 | 520 | 220000€ | 1849€ |
2020-04-10 | 8 | RUE JEAN GIONO | 4 | 77 | 363 | 149300€ | 1939€ |
2022-02-25 | 5371 | LA BUTTIERE | 7 | 178 | 13404 | 375000€ | 2107€ |
2020-01-29 | 21 | LA RETIERE | 4 | 107 | 500 | 161600€ | 1510€ |
2022-07-25 | 21 | LA RETIERE | 4 | 107 | 1019 | 280000€ | 2617€ |
2021-04-15 | 31 | LA MORINIERE | 4 | 119 | 134 | 197500€ | 1660€ |
2020-08-27 | 6 | IMP PROSPER MERIMEE | 6 | 107 | 558 | 204000€ | 1907€ |
2020-11-10 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 539 | 192000€ | 2110€ |
2022-03-31 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 592 | 249900€ | 2499€ |
2023-06-09 | 15 | LA RENELIERE | 3 | 85 | 698 | 155000€ | 1824€ |
2020-12-01 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 493 | 228000€ | 2533€ |
2021-02-20 | 55 | LA MORINIERE | 5 | 121 | 494 | 131000€ | 1083€ |
2020-10-28 | 23 | RTE DE NANTES | 6 | 168 | 769 | 285000€ | 1696€ |
2021-10-05 | 26 | RTE DE NANTES | 5 | 107 | 562 | 261300€ | 2442€ |
2021-01-16 | 5423 | SAINTE LUCIE | 3 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2021-03-26 | 10 | LA VERGNE SALIGNY | 6 | 153 | 1853 | 150000€ | 980€ |
2021-08-03 | 9 | RTE DE NANTES | 3 | 90 | 98 | 89080€ | 990€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 903 | 196000€ | 1849€ |
2021-01-26 | 5153 | LA GONTERIE | 2 | 75 | 9694 | 50000€ | 667€ |
2020-11-06 | 11 | RTE DE NANTES | 1 | 69 | 61 | 145000€ | 2101€ |
2022-11-14 | 115 | LA DAUNIERE | 3 | 82 | 420 | 50000€ | 610€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 130 | 500 | 243600€ | 1874€ |
2020-11-16 | 120 | LA DAUNIERE | 4 | 120 | 1213 | 210000€ | 1750€ |
2021-09-30 | 126 | LA DAUNIERE | 3 | 55 | 155 | 110000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 7 | RTE DE NANTES | 2 | 64 | 732 | 73200€ | 1144€ |
2021-08-27 | 128 | LA DAUNIERE | 3 | 65 | 187 | 125000€ | 1923€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DU PATIS | 4 | 87 | 458 | 195000€ | 2241€ |
2019-06-22 | 1 | LA BIGNONNIERE | 4 | 165 | 872 | 335000€ | 2030€ |
2022-12-28 | 1 | LA BIGNONNIERE | 4 | 165 | 872 | 436000€ | 2642€ |
2022-07-28 | 24 | CHE DES LOUPS | 4 | 74 | 598 | 161000€ | 2176€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES BICHES | 3 | 78 | 446 | 190000€ | 2436€ |
2023-03-22 | 10 | LA VOIRIE | 4 | 87 | 505 | 217500€ | 2500€ |
2021-09-30 | 12 | LA BIGNONNIERE | 4 | 135 | 379 | 173000€ | 1281€ |
2020-08-28 | 5135 | LA JAMBARDIERE | 4 | 159 | 831 | 222000€ | 1396€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 630 | 210000€ | 2059€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DU FRAIGNEAU | 5 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES MERISIERS | 4 | 79 | 600 | 239000€ | 3025€ |
2021-09-01 | 12 | CHE DES LOUPS | 5 | 88 | 640 | 162000€ | 1841€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 132 | 500 | 309700€ | 2346€ |
2019-06-27 | 18 | BD DES CHENES | 5 | 76 | 802 | 133000€ | 1750€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DU FRAIGNEAU | 4 | 95 | 1083 | 136000€ | 1432€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU FRAIGNEAU | 5 | 82 | 897 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-30 | 40 | LA VOIRIE | 4 | 95 | 862 | 273000€ | 2874€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FRENES | 3 | 100 | 805 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-18 | 14 | BD DES CHENES | 4 | 90 | 993 | 199000€ | 2211€ |
2019-08-05 | 10 | BD DES CHENES | 4 | 64 | 948 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-22 | 10 | BD DES CHENES | 4 | 64 | 948 | 234500€ | 3664€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DES MERISIERS | 5 | 95 | 769 | 192000€ | 2021€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DU CORMIER | 4 | 103 | 618 | 255000€ | 2476€ |
2019-07-25 | 86 | LA GUIDERIE | 6 | 152 | 1736 | 290000€ | 1908€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DES MERISIERS | 4 | 85 | 817 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-21 | 69 | LA VOIRIE | 5 | 132 | 808 | 245000€ | 1856€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DES ANEMONES | 3 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES ANEMONES | 2 | 52 | 0 | 141000€ | 2712€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DES ANEMONES | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2019-06-11 | 5889 | RUE DES ANEMONES | 4 | 86 | 0 | 133800€ | 1556€ |
2020-04-07 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 108 | 876 | 219000€ | 2028€ |